Fragen und Antworten zum Online Bausparen

www.123bausparen.at ist ein Internetprojekt der „123bausparen.at – Bausparvermittlung OG“ mit Sitz in Graz und beschäftigt sich ausschließlich mit dem Bausparen. Der Geschäftsführer Roland Traar ist als Einzelunternehmer bereits seit 1999 in der Vermittlung von Bausparverträgen tätig. Weitere Firmeninformationen finden Sie im Impressum.

Auf unserer Website finden Sie alle 4 Bausparkassen mit ihren aktuellen Angeboten im Überblick. Sie wählen in Ruhe den für Sie idealen Bausparvertrag aus und senden uns einen Online Antrag.

Nachdem wir Ihren Online Antrag erhalten haben, bereiten wir Ihren gewünschten Bausparantrag (in Papierform) vor. Sie erhalten die Unterlagen per Post zur Unterschrift und schicken sie unterfertigt an unser Büro zurück. Danach leiten wir Ihren Antrag an die Bausparkasse weiter.

Der Vertrag entsteht erst nach der Annahme des unterschriebenen Bausparantrages durch die Bausparkasse. Ihr Vertragspartner ist also die jeweilige Bausparkasse. Die Bausparurkunde bekommen Sie direkt von ihr zugesandt.

Nachdem Sie Ihre erste Einzahlung auf Ihren neuen Bausparvertrag geleistet haben, überweisen wir Ihnen Ihr Startgeld auf Ihr Girokonto. Und das sind derzeit bis zu 40,- € - mit Best Online Bonus Garantie.

Ab diesem Zeitpunkt stehen wir Ihnen nur noch beratend zur Seite, sofern Sie das wünschen. Wir treten rein als Vermittler auf, es entsteht also kein Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns. Unsere Tätigkeit für Sie ist unentgeltlich. Wie jeder andere Vermittler auch erhalten wir von der Bausparkasse eine Provision. Davon leben wir.

Wir betreuen unsere Kundinnen und Kunden ausschließlich schriftlich, entweder per Internet/Mail oder per Post. Vertreter kommen keine zu Ihnen – versprochen!

Für den Abschluss eines Bausparvertrages über 123bausparen.at erhalten Sie von uns bis zu 40,00 € Startgeld. Das ist unser Online Bonus für Sie. Denn das Geld, das wir durch den Online-Vertrieb sparen, bekommen Sie von uns als Startgeld direkt auf Ihr Girokonto überwiesen. Und zwar sofort nach der ersten Einzahlung auf Ihren Bausparvertrag.

Wird ein Bausparvertrag über einen Vermittler abgeschlossen, erhält dieser von der Bausparkasse eine Vergütung. In der Regel wird diese Vergütung fast zur Gänze für den Vertrieb aufgebraucht. Durch die günstige Online-Vermittlung sparen wir Kosten ein und geben diesen Vorteil als Startgeld an unsere Kunden weiter. Das Startgeld kann bei reduzierter Sparleistung (weniger als 50,- € monatlich) variieren.

Sobald Sie die erste Einzahlung auf Ihren neuen Bausparvertrag geleistet haben, überweisen wir Ihnen Ihr Startgeld (bis zu 40,- €) sofort auf Ihr Girokonto. Nach unserer Überweisung dürfen wir Sie um eine Empfangsbestätigung bitten, die Sie uns unterfertigen, sobald das Geld auf Ihrem Konto eingelangt ist.

Achtung: Sie unterschreiben in dieser Bestätigung, dass Sie das Startgeld zurückzahlen werden, wenn wir aus Ihrem Verschulden keine Provision von der Bausparkasse bekommen oder die bereits ausbezahlte Provision von der Bausparkasse rückgefordert wird. Das ist z.B. dann der Fall, wenn Sie binnen 12 Monaten nach Abschluss keine Einzahlungen leisten oder wenn Sie den Vertrag innerhalb der Mindestlaufzeit (6 Jahre) vorzeitig auflösen.

Ihnen steht das Startgeld nur zu, wenn auch der damit verbundene Bausparvertrag zustande kommt.

In folgenden Fällen kommt kein Vertrag zustande und daher auch keine erfolgreiche Vermittlung, Ihr Anspruch auf das Startgeld entfällt:

• Ihr Vertrag wird von der Bausparkasse abgelehnt
• Sie haben bereits einen prämienbegünstigten Bausparvertrag laufen
• Sie senden uns nicht alle vollständig unterschriebenen Unterlagen zurück, sodass wir Ihren Antrag nicht weiterleiten können

Wenn Sie Ihren neuen Bausparvertrag über uns abschließen, garantieren wir Ihnen den höchsten Online Bonus Österreichs (Ihr Startgeld)! Sollte ein Online-Mitbewerber zum Zeitpunkt des Abschlusses bzw. innerhalb der nächsten vier Wochen einen höheren Bonus anbieten, ersetzen wir Ihnen den Differenzbetrag. Einfach und unbürokratisch.

Jährliche Einzahlung von 1.200,- € ergibt bei einer Prämiengarantie (Staat + Wüstenrot) von 4% für 3 Jahre eine Gutschrift von 144,- € zuzüglich der Startzinsen von 42,- € und den 40,- € Online-Bonus (gleiche höhe wie bei uns!)einen Bonus in der Höhe von 226,- € garantiert. Somit ergibt sich für eine Summe von 226,- Euro (144,- + 42,- + 40,-).

Die meisten unserer Kundinnen und Kunden wollen die volle staatliche Prämie ausnutzen. Daher bieten wir Bausparverträge mit monatlich 100,- € / jährlich 1.200,- € / einmalig 7.200,- € an.

Wenn Sie weniger als 100,- € monatlich sparen wollen, stehen Ihnen im Antragsformular im Feld „Sparform“ zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um den Sparbetrag ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Liegt die von Ihnen gewünschte Sparleistung unter 50,- €/Monat, teilen Sie uns das bitte unter dem Punkt „Ergänzende Informationen“ im Antragsformular mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen bei reduzierter Sparleistung nicht die volle Startprämie anbieten können, sondern nur den aliquoten Teil (siehe folgender Punkt).

Sparleistung: € 20,-  / monatlich od. € 240,- / jährlich od. € 1.440,- / einmalig resultiert in Startgeld € 10,-
Sparleistung: € 30,-  / monatlich od. € 360,- / jährlich od. € 2.160,- / einmalig resultiert in Startgeld € 20,-
Sparleistung: € 40,-  / monatlich od. € 480,- / jährlich od. € 2.880,- / einmalig resultiert in Startgeld € 30,-
Sparleistung: € 50,-  / monatlich od. € 600,- / jährlich od. € 3.600,- / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-
Sparleistung: € 60,-  / monatlich od. € 720,- / jährlich od. € 4.320,- / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-
Sparleistung: € 70,-  / monatlich od. € 840,- / jährlich od. € 5.040,- / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-
Sparleistung: € 80,-  / monatlich od. € 960,- / jährlich od. € 5.760,- / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-
Sparleistung: € 84,-  / monatlich od. € 1.000,- / jährlich od. € 6.000,- € / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-
Sparleistung: € 100,- / monatlich od. € 1.200,- / jährlich od. € 7.200,- € / einmalig resultiert in Startgeld € 40,-

Nichts. Alle Einzahlungen von Ihnen erfolgen direkt auf Ihren Bausparvertrag bei der von Ihnen gewählten Bausparkasse. Unsere Tätigkeit kostet Sie keinen Cent. Wir verrechnen keine Spesen, Bearbeitungsgebühren oder dergleichen.

Unser EDV-System berücksichtigt aktuelle Aktionen der Bausparkassen automatisch. Je sorgfältiger Sie Ihren Online Antrag ausfüllen, desto besser können wir zusätzliche Vorteile für Sie herausholen wie z.B. Jugendtarife, s Bausparkasse Baby-Bonus u.v.m. Mehr dazu finden Sie in den folgenden Info-Blöcken.

Wenn Sie für Ihr Baby innerhalb des ersten Lebensjahres bei der s Bausparkasse einen neuen prämienbegünstigten Bausparvertrag abschließen, erhalten Sie einen Bonus von 30,- €. Bei der Eröffnung des Bausparvertrages werden Ihnen 15,- € gutgeschrieben, weitere 15,- € zum 1. Geburtstag des Babys. Den Bonus bekommen Sie ab eine Mindestsparrate von 35,- € und bei Einhaltung der gesetzlichen Mindestbindung. Der Bonusbezieher darf in den letzten 12 Monaten nicht Kunde der s Bausparkasse gewesen sein. Keine Mehrfachbonifikationen und keine Barablöse möglich.

Wenn Sie nach Ablauf Ihres Bausparvertrages bei einer anderen Bausparkasse innerhalb von drei Monaten mit einem neuen Bausparvertrag zur s Bausparkasse wechseln, erhalten Sie einen Bonus von 30,- € auf Ihren neuen Bausparvertrag. Bei der Eröffnung des Bausparvertrages werden Ihnen 15,- € gutgeschrieben, weitere 15,- € nach einem Jahr.

Den Bonus bekommen Sie ab eine Mindestsparrate von 35,- € und bei Einhaltung der gesetzlichen Mindestbindung. Der Bonusbezieher darf in den letzten 12 Monaten nicht Kunde der s Bausparkasse gewesen sein. Keine Mehrfachbonifikationen und keine Barablöse möglich.

Für die Abwicklung muss der s Bausparkasse eine Bestätigung (letzter Bausparkontoauszug, Kündigungsschreiben der Bausparkasse) über den abgelaufenen Bausparvertrag beigelegt werden. Damit unser EDV-System diesen Bonus berücksichtigen kann, füllen Sie bitte unbedingt beim Onlineantrag den Punkt „Bausparprämie“ aus.

Wenn Sie zwei Wochen vor bzw. bis zu zwei Wochen nach Ihrem Geburtstag bei der s Bausparkasse einen neuen prämienbegünstigten Bausparvertrag abschließen, erhalten Sie einen Bonus von € 30,- auf den neuen Bausparvertrag. Bei der Eröffnung des Bausparvertrages werden Ihnen 15,- € gutgeschrieben, weitere 15,- € zu Ihrem nächsten Geburtstag.

Den Bonus bekommen Sie ab einer Mindestsparrate von € 35,- monatlich und bei Einhaltung der gesetzlichen Mindestbindung. Der Bonusbezieher darf in den letzten 12 Monaten nicht Kunde der s Bausparkasse gewesen sein. Keine Mehrfachbonifikationen und keine Barablöse möglich.

Wer der Meinung ist, die Zinsen sind schon am unteren Ende angelangt und werden bald wieder kräftig steigen, kann einen variablen Tarif wählen. Da ist es schwer zu sagen welche Bausparkasse die beste Wahl sein wird. Es kommt in erster Linie darauf an, wie sich das Zinsniveau entwickeln wird. Variable Verzinsungen gibt es von allen Bausparkassen: Allgemeine Bausparkasse (ABV), S-Bausparkasse, Wüstenrot und Raiffeisen.
Wobei aktuell Wüstenrot mit 3,5% den höchsten Einstiegszinssatz hat und zusätzlich bis 31.12.2011 die 4% Pämiengarantie für 3 Jahre hat!

2,25 % p.a. fixe Verzinsung für die nächsten sechs Jahre.
Damit gehen Sie auf Nummer sicher und wissen schon jetzt wie hoch Ihr Bausparguthaben am Ende der Laufzeit sein wird. Fixe Zinsen in der Höhe von 2,25 % pro Jahr bietet die Allgemeine Bausparkasse (ABV). Bei 2,25 % Zinsen pro Jahr von der Bausparkasse und der staatlichen Prämie von 3,0 % ergibt dies eine Effektivverzinsung nach KESt von 2,68 % p.a.

Die Startzinsen liegen bei Raiffeisen, S-Bausparkasse, ABV und Wüstenrot zwischen 3,00 % und 3,50 % vor KESt. Danach wird der variable Zinssatz je nach Bausparkasse an Indikatoren abzüglich eines Abschlages angepasst. Der variable Zinssatz bewegt sich dann in einer Bandbreite von 1 % bis 4,5 % vor KESt.
Bei der fixen Verzinsung ist der Zinssatz über die gesetzliche Laufzeit von 6 jahren fixert und liegt je nach Bausparkasse zwischen 2,0 % uns 2,25 % vor KESt.

(siehe dazu auch die untere Tabelle auf der Seite „BAUSPARKASSEN“)

• Wie hoch ist der fixe Einstiegszinssatz und wie lang gilt er? – Je höher und je länger desto besser.
• Wie wird anschließend der variable Zinssatz berechnet (wie viele Prozentpunkte werden vom Indikator abgezogen)? – Je weniger desto besser.
• Wie groß ist die Zinsbandbreite (hier ist aktuell die untere Grenze zu betrachten)? – Je höher desto besser.
• Wie hoch ist die jährliche Kontoführungsgebühr? – Die Unterschiede sind relativ gering und wirken sich nur gering auf das Endguthaben aus.

Die Höhe der Förderung für das Bausparen ist gesetzlich geregelt. Sie wird jährlich neu festgelegt und beträgt mindestens 3 %, höchstens 8 %. Im Jahr 2011 beträgt die Förderung für Ihren Bausparvertrag 3,0 % (KESt-frei) für maximal 1.200,- Euro pro Person und Jahr.

Die gesetzliche Mindestlaufzeit für das Bausparen beträgt 6 Jahre. Während der Laufzeit können Sie Ihren Bausparvertrag jederzeit kündigen. Allerdings ist dies mit Kosten verbunden.

Alle Ihre Daten (persönliche Daten, Adresse, Kontoinformationen, Ausweisdaten etc.) bleiben geschützt und werden niemandem weitergegeben.

Einmal im Jahr senden wir Ihnen ein Informations-Schreiben und knapp vor Ende der Laufzeit Ihres Vertrages bekommen Sie ebenfalls Service-Post von uns (Kündigungsformular).

Wenn es um Ihre Daten geht, achten wir besonders auf Sicherheit. Deshalb wird die gesamte Kommunikation zwischen Ihrem Computer und unserem Server über eine sichere 256-Bit SSL-Verbindung verschlüsselt (Secure Socket Layer).

Nach dem Bankwesengesetz ist die Bausparkasse verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen. Wenn wir Ihnen den von uns vorbereiteten Bauspar-Antrag zur Unterschrift schicken, werden wir Sie aus diesem Grund bitten, den Unterlagen eine Fotokopie Ihres Führerscheines oder Reisepasses beizulegen. Bei Kindern benötigen wir zusätzlich eine Kopie der Geburtsurkunde oder des Reisepasses.

In Österreich darf EINE Person nur EINEN prämienbegünstigten Bausparvertrag haben. Anhand der Versicherungsnummer wird das im Vorfeld zentral überprüft und sichergestellt.

Wir vermitteln ausschließlich Bausparverträge. Ihr Vertragspartner ist die jeweilige von Ihnen gewählte Bausparkasse. Die Laufzeit beträgt 6 Jahre. Sie können Ihren Bausparvertrag jederzeit kündigen, wobei wir Sie jedoch auf die nachteiligen Folgen (z.B. Rückverrechnung der zu Unrecht bezogenen staatlichen Prämie, rückwirkende Zinsreduktion der Bausparkasse, Auflösungskosten, Rückforderung des Startgeldes, ...) jetzt schon hinweisen. Darüber hinaus besteht kein spezielles Rücktrittsrecht. Es gilt österreichisches Recht.

Rücktrittsrecht nach § 8 FernFinG: Sie können vom Vertrag oder von Ihrer Vertragserklärung gemäß § 8 FernFinG zurücktreten, wenn der Abschluss über ein Fernkommunikationsmittel (z.B. Internet) erfolgt ist. Die Rücktrittsfrist beträgt 14 Tage und beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses, nicht jedoch vor dem Erhalt der Vertragsbedingungen und Vertriebsinformationen. Die Frist ist gewahrt, wenn der Rücktritt schriftlich oder auf einem anderen, dem Empfänger zur Verfügung stehenden und zugänglichen dauerhaften Datenträger erklärt wird und diese Erklärung vor Ablauf der Frist an die jeweilige von Ihnen gewählte Bausparkasse abgesendet wird. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beachten Sie bitte auch die Informationen zum Fern-Finanzdienstleistungs-Gesetz auf Homepages der jeweiligen Bausparkasse.

Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0316 / 23 20 31-0 an oder senden Sie uns eine Nachricht an mail@123bausparen.at. Nach Abschluss des Bausparvertrages steht Ihnen natürlich auch die von Ihnen gewählte Bausparkasse gerne für nähere Informationen zur Verfügung.